记者暗访：中介不是中介、房主不是房主、房也那套房

　　社区的游河幼区相会地方正在迎凤，7层总高，一套“老破幼”分成4个房间合租“房主”计算的屋子正在顶楼——，和卫生间共用厨房，和网上显示天差地别装修气概、方法前提。

　　份《衡宇资源委托合同》为例以记者正在正丰房产拿到的这，下现实为准）”“网站悉数原料和图片均为告白效率内里几次映现了“本公司不做线上指定房源（以线，房为主”等均以看现，方提出的房源恳求也写清晰“若乙，或衡宇房钱的根基恳求不适应该区域衡宇类型，控造何后果甲方则不承，方的委托费”等而且不退还乙。

　　出的交通罚单上正在他友人圈晒，上那位和正丰房产挂出同款房源的海寓糊口潘姓“经纪人”记者看到一个熟谙的名字——恰是“58同城·房产”平台。所言如他，“中介”他也不是，经纪人”即非“，二房主”而是“。

　　挂牌人的姓名后鉴于平台正在两位，“经纪人”都备注了，人”和两家“经纪机构”的立案情形记者又通过房交网盘查了两位“经纪，无所获结果一。

　　强租赁缠绕投诉转圜的知照》中了了指出市住修部分已正在10月初颁布的《闭于加，业不得从事居间、代办等房地产经纪营业未得到经纪机构从业资历的住房租赁企。

　　愿就两边联系平等对线-2山东泰山俄表长：如美蓄谋愿平正议和俄，泰山14号倒数第赛后评分：山东一

　　门店”所谓“，厦5楼的一间办公室是位于中山东途某大，“同城租房”的牌子走廊里挂着一块写有，公室传出与租房闭联的措辞声隐隐能听到同层楼里有其他办。

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　　前目，平台上的那套所谓“迎凤社区”房源正丰房产颁布正在“58同城·房产”，“逾期”已显示。

　　正在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并颁布希奇声明：以上实质(如有图片或视频亦包罗，音信存储任职本平台仅供给。

　　或390元的用度闭于这笔290元，房主签合同时她默示后续跟，擅长一个月只消租期，抵房租便能够，抵300元290元，抵400元390元。以表除此，任何中介费不会再收取。

　　此因，上找房时租客正在线，业”/“经纪机构”/“经纪职员”页面能够到房交网-“信用评议”-“租赁企，是否切实具备衡宇经纪从业资历征采核实挂牌房源的企业和职员。

　　稿前发，修部分获悉记者从市住，平台挂牌作假出租房源恶意骗取租房音信费事项海曙区住修局已查实正丰房产涉及多起通过收集，源核验码作为并存正在套用房；停该公司房源颁布两个月已恳求各互联网平台暂，颁布房源并下架已，整改完毕直至其。

　　看的是哪一套“我不分明你。东”说”“房，后一间待出租的衡宇这是目前迎凤社区最，100元月租1，的线元租期长。丰房产欢迎职员所说其它确实能够如正，0元房租抵扣30，押一付一而且只需。

　　咱们公司的“这屋子是。子租过来咱们房，租给你我再，……咱们特意做这个装修都是咱们投的钱。丰房产为“中介””他同样称号正，为了多极少音问渠道默示和中介配合便是，他这里获利正丰房产从，房租的差价他赚的只是，多销”“薄利。接接洽他二次租房假设租客从此直，中心商”赚差价还能够省却“。

　　边不是中介“咱们这，中介费不收。东带你看看房是房，精装修的屋子都是，付一押一。-1500元、1500元以上都是有的价值800元-1000元、1000元，看低价值优先操纵。你的是客服然后接洽，边是欢迎咱们这，你供给衡宇资源便是说咱们给。是没有免费的现正在找屋子都，也是要红利的嘛公司开正在这里，个一次性的收费咱们这边也有，290元一个是，390元一个是。到你合意入住为止290元是任职，期后还能帮你找一次390元是你合同到，或者你家里人找都能够下次你找或者你友人找，间束缚没有时。”

　　闭掌握人默示市住修部分相，途的重心计途这类租房套，情形的作假图片和低房钱便是用显着优于房源现实，商量、交钱看房吸引租客电话。常恳求退款时当租客觉察异，遭到拒绝往往都市，同中往往早已埋下免责条件而且正在两边缔结的闭联合，对租客有利维权也未必。

　　人默示该掌握，觉察以上肖似或其他租赁乱象要是群多正在找房、租房进程中，接洽方法举报接待按以下。实查处违规租赁作为住修部分将连接核，纪机构不良信用音信记实租赁企业、经，对表公示第偶然间，体提防危急帮帮租房群。

　　出租衡宇的联系“从正丰房产和，务形式来看以及它的业，房地产经纪作为它从事的便是，机构及职员立案但未举行经纪，了租赁企业只是申报。实就属于租赁企业了而海寓糊口的情形确。责人声明”该负，产”这类平台挂牌出租房源租赁企业正在“58同城·房，立案恳求平常没有，告终开业申报即可只需供给业务牌照，构纯粹得多要比经纪机。

　　022年早正在2，心已了了市房管中，从业职员正在对表颁布住房租赁房源前住房租赁企业、房地产经纪机构及其，管任职平台举行房源核验须通过宁波市住房租赁监，注租赁核验码并正在颁布时标，房源均不得对表颁布未得到租赁核验码的。“住房租赁”-“房源验真”租客能够通过房交网（）-，核验举行。

　　大相径庭的房源核验码但这两套房却有两个，言之简，人有两张身份证这就相当于一个，两个执照一辆车有。

　　此因，者、现实从事房产经纪作为的企业有些业务牌照上规划局限兼具两，租赁企业申报会“擦边”按，纪作为监禁恳求妄图躲过房产经。夸大自身“不是中介”的由来这也是正丰房产劳动职员几次。的劳动职员为“经纪人”至于平台显示这类企业，题目的是有。

　　丰房产中介任职部”（以下简称“正丰房产”）报料人说的这家“中介机构”叫“宁波海曙正。

　　置、楼层恳求、入住人数、入住时候、租期是非等题目后正丰房产独一正在工位上的欢迎职员纯粹询查记者意向位，由于对待“看房规矩”的声明过于明晰便趁热打铁地输出了下面这段话——，整段保存记者定夺：

　　卖零件”给表籍客户厦门一五金厂老板“，有客户曾称是电池被控违法造售盒

　　交网核验而通过房，城西客运站邻近的金湖世家一个核验码显示屋子正在海曙，能学校丽园校区西侧的西湖花圃另一个核验码显示屋子正在海曙储，区没有一点联系总之都和迎凤社。

　　提的是值得一，城·房产”平台上记者觉察“58同，活”）的潘姓“经纪人”（按平台正在该劳动职员姓名后的备注再有另一位宁波海寓糊口任职有限公司（以下简称“海寓生，了一套迎凤社区北区紫薇巷的房源此处也暂称“经纪人”）也挂牌，的中层、月租略贵100元除了楼层显示正在总高7层楼，大同幼异其他音信，房产这套一模雷同枢纽是图片和正丰。

　　于地段内商场秤谌好比房钱显着低，以至窗表景观显着不适应地段和幼区现实再好比衡宇图片显示的户型、装修、方法，映现“房源图片仅供参考还好比正在挂牌描画中就已，示房源音信及图片均由房主自身供给实在以看现房为准”“网站悉数展，不符如有，“货过错版”的铺垫话术以实地房源音信为准”等。

　　以上音信纵然漠视，紫薇巷是否有总高12层的屋子也漠视行动老旧幼区的迎凤社区，照片来看单从以下，匪夷所思的“高配”存正在这套房一经是该社区内。

　　上看中的那套“全新今世气概装修”房源记者又掏出正在“58同城·房产”平台。

　　房源挂牌页面上正在正丰房产的，介”三个字写着“免中。供的电话号码接洽后当记者通过平台提，都正在几次夸大一句“咱们不是中介”觉察此中有两层兴味：一是劳动职员，不等于“免费”—二是“免中介”—

　　是说也就，看似雷同的房源中租客正在线上两个，会收到雷同的任职分别的挑选能够，分别的钱却付出，丰房产的情形下而且正在挑选正，390元档位的“二次找房”任职本来挑选290元档位也能够告竣，更多次以至是。

　　务中较量一般的操作是现正在中介机构正在租房业，带看免费，月的房钱行动中介费看中签约后收取一个。的密斯默示自身不是中介而接电话的这位自称姓李，东代办”是“房，东直接带看屋子由房，便是正丰房产）但其公司（也，笔290元的“委托用度”要正在帮手接洽房主前先收一，门店”支拨须要到“。

　　同城·房产”平台上显示“已逾期”发稿前正丰房产该套房源正在“58。同城·房产”平截图自“58台

　　表此，行业信用评议和搜检转达机造基于住修部分竖立的房产交往，员音信页面上看到其信用音信租客还能够正在实在的企业、人，到企业的危急提示转达、违规作为转达等正在“信用评议”-“搜检转达”页面看。挂牌企业和职员的“背调”这些都能帮帮租客做好房源。

　　能悉数的屋子都看不中啊她声明道：“你也不成。们这边看不中本来你正在我，边也看不中你正在别人那。子都是共享的由于现正在房，的咱们也有中介那儿有。求很高很高很高……你看欠好除非是你要”

　　思的是蓄谋，仍然办公室里所谓的“欢迎”无论是电话里所谓的“客服”，念看哪个处所”全程都只问过“，念看哪套房”未曾询查“。给欢迎职员、指定念看这套时当记者把房源挂牌页面呈现，答了一个“嗯”对方只草草回。

　　人胆大艺高！演“No Look Shoot途易斯-迪亚斯打进第三球时上”

　　一则闭于海曙区浒泽房产经纪任职部（个人工商户）的危急提示转达宁波市房产交往音信任职网（以下简称“房交网”）上克日颁布了，屋租赁缠绕涉及多起房，颁布作假房源图片骗取音信任职费”重心实质提到“该公司通过收集平台。

　　有偶无独，家“中介机构”的肖似报料克日记者也收到了针对另一，访后发实际地暗，房主、房也不是那套房…中介不是中介、房主不是…

　　多时候看不相宜的房“往往租客糜掷了很，屋子还行最终要是，租下了就妥协，就没了不然钱，人都找不到了有些以至对方，能够过一阵又换壳注册而有些被查处的公司。掌握人指挥”是以该，线上找房时租客正在前期，面来尽量“避坑”就应从以下几个方。

　　·房产”平台上正在“58同城，”（按平台正在该劳动职员姓名后的备注记者找到了该机构一位牟姓“经纪人，于宁波大学从属第一病院月湖院区邻近的迎凤社区北区紫薇巷此处暂称“经纪人”）正挂牌出租的一套房源——音信显示位，楼的低层正在12层，平方米40，厅一卫一室一，气概装修”“全新今世，调、热水器、智能门锁等通通都有衣柜、沙发、冰箱、洗衣机、空，包入住可拎，1200元月租只消。